钢筋（jīn）水泥浇铸的城（chéng）市里，到（dào）处境（jìng）充着千篇一律的楼盘；疲软的市场，激（jī）烈的竞（jìng）争，使得楼盘（pán）的形象包装，不应（yīng）再是沉（chén）睡着的（de）印刷精美的文字，而是兵不血刃的营销实践利器。楼（lóu）盘为什么要包装? “包装”这个词（cí）义如何解释，前（qián）些（xiē）年，一提到赣州地产（chǎn）包装（zhuāng）设计指的是产品的包装；后来（lái）到歌星的包装，又到今天（tiān）的企业包装。大（dà）家可以经（jīng）常听到这样（yàng）一句话：“包装上市”。

楼盘作为特殊产品，实际上更需（xū）要（yào）包装，这也是（shì）房（fáng）地（dì）产竞争（zhēng）日趋激烈与成熟化的高度发展阶段，更是一个（gè）竞争手段（duàn）的重要体（tǐ）现。从某种（zhǒng）角度来说，形象（xiàng）包装（zhuāng）是楼盘销售的利器，这是（shì）被（bèi）许（xǔ）多楼盘（pán）所验证（zhèng）的，具有可操作性（xìng）和实践性。如果形象包装做得比较好，楼盘就（jiù）等于（yú）在无（wú）声地自己吆喝自（zì）己，能（néng）够成为一个销（xiāo）售的翅（chì）膀。包装得好，使楼盘的品质发生了重大的变（biàn）化，不断提升楼盘的价值，使楼（lóu）盘处于一种高尚的状态。 其实，许多内（nèi）地（dì）的房地产公司是在不（bú）自觉中做了许多工作（zuò），但是没有进行系统化和整体化，而整个楼（lóu）盘（pán）的个性色彩（cǎi）不突出，使各个包装的子系统都是松散的，零乱的，这（zhè）就需要对整个楼盘的包装（zhuāng）进行整合化，使其能够（gòu）在一个包装（zhuāng）主（zhǔ）题（tí）下发（fā）挥各自的功能和作用。

楼盘作为硬梆（bāng）梆、冷冰冰的（de）建（jiàn）筑物，如何拥有生命，拥有生机，就需要注入一定（dìng）的文化含量，使其具有较高的（de）文（wén）化品味。文化品味在楼盘中（zhōng）的表现是什么? 如何体现出楼盘的文化品位？实际上，楼盘中每（měi）一个组合的因素都可以注入（rù）文化（huà）因（yīn）素，比（bǐ）如楼的形状、楼的布局、花（huā）草、房间布局等（děng）等。